我們國(guó)內(nèi)目前的房地產(chǎn)行業(yè)比較低迷，很多投資者在這一領(lǐng)域都賺不到太多，所以就想要轉(zhuǎn)戰(zhàn)號(hào)外市場(chǎng)，做為旅游國(guó)家的泰國(guó)自然被很多人當(dāng)成新的發(fā)展目標(biāo)，那么我們今天就來(lái)了解一下，在泰國(guó)買(mǎi)房子的條件！

在泰國(guó)買(mǎi)房子的條件

1、非泰國(guó)籍人不能購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)土地，即外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)帶地的永久產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。
2、外國(guó)人想買(mǎi)多少公寓都可以，且是永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51％要在泰國(guó)公民手中，外籍人士最多購(gòu)買(mǎi)49％的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。
4、外國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房可貸款，首付根據(jù)房?jī)r(jià)或估值核算，一般是30％。但利率較高，在5％左右。

在泰國(guó)買(mǎi)房的流程是什么

首先我們要在泰國(guó)看房，泰國(guó)的看房網(wǎng)站是非常多的，可以在網(wǎng)上瀏覽，或者是您將購(gòu)買(mǎi)的房子的條件提供給我們奮美簽證，有我們來(lái)幫您挑選最適合您的房子。

選中購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)之后，我們就可以交付定金并簽預(yù)定協(xié)議，確定具體樓盤(pán)房號(hào)、銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式。交定金之后開(kāi)發(fā)商或幫我們保留房產(chǎn)，并且豬呢比購(gòu)房合同，隨后根據(jù)合同約定的付款時(shí)間支付首付，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%。最后就是交尾款階段，如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，我們可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商給我們提供的工程進(jìn)度來(lái)繳納罰款，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，我們可以選擇全款或者是付首付都是可以的。

泰國(guó)的房?jī)r(jià)如何

想到泰國(guó)養(yǎng)老的話，很多人都是選擇清邁或者是芭提雅，因?yàn)檫@兩個(gè)地方的氣溫比較適合養(yǎng)老，而且房?jī)r(jià)是非常便宜的。一平需要要1萬(wàn)到2萬(wàn)左右，但是在曼谷好一點(diǎn)的房子都要3萬(wàn)左右，最豪華的地段也要5萬(wàn)一平。

在泰國(guó)買(mǎi)房有什么好處

1、沒(méi)有房產(chǎn)稅，在購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)，是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，只有在過(guò)戶的時(shí)候需要交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約是房?jī)r(jià)的6％，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付50％。在拿到房子之后便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費(fèi)，但是沒(méi)有持有稅及各種雜項(xiàng)。
2、出租的高，在泰國(guó)，平均每年的出租價(jià)格都在房?jī)r(jià)的5％到8％，有的地方還可達(dá)到15％。而中國(guó)，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。
3、泰國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀，從過(guò)去的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲幅約12％。再加上出租的，平均每年泰國(guó)的收益率在18％以上。這相對(duì)于其他東南亞的國(guó)家，泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)有良好的增長(zhǎng)跡象。
4、泰國(guó)適合養(yǎng)老，泰國(guó)的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒(méi)有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務(wù)，以及低廉的物價(jià)水平，令泰國(guó)變成更搶手的退休地。

今天給大家介紹的關(guān)于：在泰國(guó)買(mǎi)房子的條件(買(mǎi)房條件總結(jié))的內(nèi)容就告一段落，如果您對(duì)泰國(guó)更多的業(yè)務(wù)感興趣，請(qǐng)聯(lián)系我們奮美簽證協(xié)助您，我們可以幫您解決在泰國(guó)的一切問(wèn)題！

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