辦理公積金貸款的條件

昆明市住房公積金管理中心貸款管理處處長阮麗芬介紹，目前申請辦理住房公積金貸款時需要申請人在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請人和申請相關人信用記錄良好，申請貸款購買的住房是申請人家庭購買的第一套住房或第二套改善型住房，住房公積金貸款不受理第三套及以上住房的貸款申請；申請人必須是購房合同約定的產權人或產權共有人，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，具有償還貸款本息的能力。最高貸款額單職工為30萬元，雙職工為50萬元。

執(zhí)行利率情況

目前，住房公積金貸款利率按國家規(guī)定執(zhí)行，1-5年（含）期2.75%，6-30年（含）期3.25%，二套房利率上浮10%。

辦理商轉公貸款、商轉組貸款的條件

申請辦理商轉組貸款、商轉公貸款除滿足公積金貸款基本條件外還需要滿足購買的住房已經辦理了不動產權登記且申請的商業(yè)性個人住房貸款已經辦理完成貸款抵押登記。

目前，昆明市可以受理商轉組貸款、商轉公貸款的銀行有建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、農村信用聯(lián)社、富滇銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、華夏銀行、紅塔銀行。申請人帶齊申請貸款所需的資料到最近的受理點申請辦理，可一次辦結。