適用

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因買賣、互換、贈(zèng)與的；繼承或受遺贈(zèng)的；作價(jià)出資（入股）的；法人或其他組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；共有人增加或者減少以及共有份額變化的；分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

申請(qǐng)主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬繼承、受遺贈(zèng)的；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以由單方申請(qǐng)。

申請(qǐng)材料

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件1份）；

2  申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件）；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件1份）；

4  國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同（原件1份）；互換的，提交互換協(xié)議（原件1份）；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同（原件1份）；

（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書（原件1份）的，按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理；

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議（原件1份）；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料（原件1份）；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議（原件1份）；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議（原件1份）；

（6）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書（原件1份），或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書（原件1份）。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件（原件1份）以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料（原件1份）；無法收回原證書的，在登記完成后對(duì)原證書進(jìn)行公告作廢；

5  已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明（原件1份）；

6  劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件（原件1份）；

7  依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證（原件1份）、稅費(fèi)繳納憑證（原件1份）。

辦理流程：申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時(shí)限：材料齊全，自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)（特殊事項(xiàng)除外）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。